防水改造方案从屋面系统的角度整体设计，保温层和防水层通盘考虑，施工过程中，取消排气孔等隐患设计，屋面防水结构采用倒置式屋面构造，保温层在防水层之上，起到保护防水层的作用，大大延长防水材料的寿命，达20年以上，起到一劳永逸的效果。

    办公楼的楼顶由于经久失修，往往最容易出现渗漏现象。一般防水材料的寿命是10-15年，早期的防水材料由于技术落后，年限更短。所以，如果办公楼超过10年，出现渗漏是正常现象。那出现了渗漏怎么办？很多物业公司由于经费的限制，一般都请“防水堵漏”公司来临时修补，花几百块钱，落个完成任务。但是，这样的防水维修犹如“掩耳盗铃”，很快又会出现渗漏。从我们勘察的几个案例来看，现在出现漏水的大楼一般都有十年以上的历史了。而十年以前的平屋顶都是采用正置式屋面系统，保温层在防水层下面，而保温材料均采用珍珠岩等吸水率较高的材料，一旦防水层有漏点，水就渗入保温层内，即使把屋面上的漏洞堵住了，水和水汽还在楼板上窜，室内还是滴水。就会出现下一场雨，滴一周水的情况。 

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